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      浙商資產研究院《不良資產行業周報》(第257期)

      發布時間: 2023年06月05日 16:45

      本期要點:

      (一)多家資產管理公司發力化解地方政府債務

      (二)世茂旗下資產遭拍賣,7年來司法拍賣最大估值資產

      (三)重慶市第五中級人民法院裁定新華信托破產

       

      來源:浙商資產研究院 陶夢婷


      本期要點


      (一)近日,中國長城資產董事長李均鋒帶隊赴山西調研并拜會地方政府及監管部門,重點就化解區域金融風險、困境地產紓困、化解政府平臺債務風險等方面進行磋商。同為四大AMC的信達資產,也在化解地方政府債務中有所動作。根據信達4月22日公告顯示,將組建50人金融專家團,圍繞防范化解風險、助力國企改革等方面與貴州省政府開展工作。地方資產管理公司方面來看,內蒙古金融資產管理有限公司將通過收購地方政府隱性債務的方式,幫助地方政府降低債務成本,延長還款期限。


      評論:自2023年4月貴州省政府公開表示無法按期償還部分債務后,地方政府債務危機浮出水面,貴州省政府成為第一個公開宣布無力償債的地方政府。面對地方政府債務危機,四大AMC和地方AMC紛紛伸出援手,打破以往化解單體風險項目思路,對地方政府提出一攬子化債方案。


       (二)5月31日,京東法拍網顯示,深圳市世茂新里程實業有限公司名下的深圳市龍崗區龍城街道12宗土地及在建工程,將于7月4日由北京市第三中級人民法院進行法拍,起拍價130.44億元,拍賣申請人為中信信托。該資產為世茂集團在深圳最大的綜合體項目深港國際中心,原計劃投資500億,意在“打造灣區新地標”的深圳世茂深港國際中心,評估價超163億元,是7年以來司法拍賣最大估值的資產。


      評論:世茂集團自2018年以來頻繁出現違約事項,近日被上交所實施其他風險警示,正式加入ST大軍,具有較大退市風險。屋漏偏逢連夜雨,旗下子公司的資產深港國際中心遭債權人中信信托司法拍賣,反應了世茂集團債權人對風險零容忍態度,處置手段已從協商變更還款周期調整為對抵質押物的強制執行。


      (三)5月26日,進入破產程序近一年后,新華信托正式被重慶市第五中級人民法院裁定宣告破產。根據重慶市中院公告顯示,由于新華信托不能清償到期債務,并且產不足以清償全部債務,符合宣告破產的法律規定。


      評論:新華信托是國內最早成立的信托公司之一,曾屬于“明天系”,在2021年曾被銀保監會接管。自2001年《信托法》頒布以來,新華信托是第一家實施破產的信托公司。破產制度是市場經濟中風險管理的常規手段,由于新華信托自身經營不完善,導致其不具備持續經營能力,裁定其破產是實現市場優勝略汰的過程。同時,也為其他信托機構提出警示,信托業市場化退市制度已經拉開,國家不存在對信托業的兜底。這一案例促使其他機構規范經營,注重風險防控,從長遠看對行業健康穩定發展具有眾多好處。


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